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                  美高梅

                  昔日老公寓將重煥新生 ( 2018-12-17 )

                    長壽路街道金城裏曾是金城銀行職工宿舍aaa,11幢磚木結構的樓房呈“豐”字形排列aaaaa,帶有ART-DECO藝術風格的建築外牆、簡潔明朗的公寓式鐵窗、內部的精緻裝潢都曾是居民的驕傲aaaa。但如今aaa,樓房結構老損aaaaa,屋頂瓦片翻翹aaaaa,外牆面掛水發黴aaa,原本寬適的員工宿舍數十年間住進了260戶居民aaaa,如廁難、洗浴難、燒飯難問題凸顯aaaaa,極大影響居民的居住體驗aaa。

                    作爲全區首批舊住房綜合修繕試點、長壽路街道首箇舊房修繕改造項目aaaaa,金城裏舊房修繕綜合改造於年初正式啓動aaaaa,8月底進入正式實施階段aaaa,計劃2019年年中竣工aaaa。金城裏舊房修繕綜合改造秉承精細化管理理念aaaa,做到居民工作精細化、改造方案精細化、改造實施精細化aaa。

                    逐戶徵詢摸清底數

                    街道注重做好前期工作aaaa,分爲意願徵詢、改造方案徵詢和簽約確認三步走aaaa。

                    歷時近3個月時間aaaaa,長壽路街道工作人員上門走訪了金城裏全部260戶居民aaaa。從起初的閉門羹、冷言冷語aaaaa,到最終取得249戶同意改造、6幢樓全幢徵詢通過的成效aaa,工作人員不輕言放棄aaaaa,以加班加點的努力爭取居民的理解支持aaaaa,最終推動了舊房修繕項目的順利進行aaaa。

                    針對金城裏建築原有風貌被嚴重破壞、屢現私自搭建等情況aaa,街道在意願徵詢階段aaa,還將整體改造與無違建居村(街鎮)創建工作有機相融aaa,先行整治一批違章搭建aaaa,促進改造工作推進aaa。

                    一戶一策黨員帶頭

                    6月下旬aaaa,改造項目試點樓組進入改造方案徵詢階段aaa。面對居民利益訴求多樣、多變等問題aaa,街道通過黨員做羣衆工作、羣衆做羣衆工作aaa,爭取滿足居民合理利益訴求的最大化aaa,推動居民參與改造過程的最大化aaa,讓每個居民成爲改造的受益者和推動者aaa。

                    在前期勘察的基礎上aaa,改造方案不斷精細化aaa,街道充分了解居民需求aaa,制定針對性的改造方案aaaaa。改造實行“設計師負責制”aaa,一戶一方案aaaa,充分考慮均衡得益aaaa。設計師一戶戶上門走訪測量aaa,試點項目設計方案多次修改aaaa。

                    67歲的老黨員蔡老伯一家是第一戶認可改造方案並簽約的住戶aaa。蔡老伯家原有住房面積28.1平方米aaaa,另有不佔產證面積的獨用陽臺和近30平方米的獨用閣樓aaa。根據方案aaaa,改造後住房面積增加到43.9平方米aaa,但陽臺和閣樓卻要全部“捐獻”aaaaa。對此aaaaa,蔡老伯毫無怨言aaaa,發揮黨員先鋒作用aaa,從大局出發aaa,帶頭支持改造aaaaa。

                    配置用心改造用情

                    金城裏的改造是“螺螄殼裏做道場”aaaa,既要提升居民生活品質aaaa,又要兼顧該處大量建築涉及文物保護保留的相關要求aaa。金城裏改造項目以城市更新理念aaaaa,抓住保留保護歷史文脈、改善舊區居民居住條件兩條主脈絡aaaa,在保留原建築風貌前提下aaa,運用微更新、漸進式的保護方法aaaaa,有效改善房屋結構、功能和居住舒適度aaaaa。在細節上aaaaa,將選用節能型門窗aaa,新做卷材防水aaaaa,增設保溫aaa。考慮到改造後居民在裝修上可能會遇到非標產品購買渠道少的問題aaaa,將配置整體衛浴、燃氣竈、熱水器、脫排油煙機、燃氣泄漏報警、居室簡單裝修aaaaa,讓居民住得省心、舒心aaaaa。

                    後續aaa,長壽路街道將繼續加快金城裏舊房修繕綜合改造工作推進aaaaa,爲本區非成套房屋改造工作探索改建經驗aaaaa。


                  來源:美高梅普陀