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                                                                      <kbd id='ve8u4jug'></kbd><address id='ve8u4jug'><style id='ve8u4jug'></style></address><button id='ve8u4jug'></button>

                                                                          澳门皇冠市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等九部門《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》的通知 ( 2018-09-27 )

                                                                          滬府辦規〔2018〕27號

                                                                          澳门皇冠市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等九部門《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》的通知

                                                                           

                                                                          各區人民政府aaaa,市政府有關委、辦、局:

                                                                            市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市發展改革委、市規劃國土資源局、市人力資源社會保障局、市民政局、市財政局、市稅務局、市公安局《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》已經市政府同意aaaaa,現轉發給你們aaa,請認真按照執行aaaa。

                                                                            澳门皇冠市人民政府辦公廳

                                                                            2018年9月26日

                                                                          關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見

                                                                            爲進一步完善本市“四位一體”、租購併舉住房保障體系aaa,現就進一步完善本市共有產權保障住房工作提出如下實施意見:

                                                                            一、指導思想

                                                                            全面貫徹黨的十九大精神aaaa,以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導aaaaa,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位aaaaa,堅持以居住爲主、以市民消費爲主、以普通商品住房爲主aaa,不斷完善房地產市場體系和住房保障體系aaa,紮實推進本市“四位一體”、租購併舉住房保障體系深入發展aaa,努力加大住房保障供應aaa,有序擴大共有產權保障住房保障範圍aaaa,不斷增強市民羣衆的獲得感、幸福感和歸屬感aaaaa,爲澳门皇冠加快建設“五個中心”、卓越的全球城市和社會主義現代化國際大都市提供支撐aaa。

                                                                            二、基本原則

                                                                            ——堅持一個屬性aaaaa。堅持本市共有產權保障住房保障屬性不變aaaa,將本市共有產權保障住房供應對象穩妥有序擴大至非戶籍常住人口aaaaa,重點解決符合條件的各類對象住房困難問題aaaa。

                                                                            ——聚焦兩類人羣aaa。聚焦本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭aaaaa,加大供應力度aaa,應保盡保aaaa;聚焦常住人口中在本市創業、穩定就業的人員尤其是各類人才、青年職工aaa,重點解決持證年限較長、學歷層次高、符合本市產業發展導向、爲本市經濟社會發展作出貢獻的居住證持證人住房困難問題aaa。

                                                                            ——保障兩個基本aaa。堅持“保基本、講公平、可持續”aaaaa,在繼續做好本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭基本住房保障aaa,保障力度只增不減、保障住房確保供應的基礎上aaaaa,有序將持有居住證達到規定年限aaa,在本市無房、已婚、長期穩定工作並正常繳納社保且符合共有產權保障住房收入和財產准入標準的非戶籍常住人口aaaaa,納入本市住房基本保障範圍aaaaa。

                                                                            三、具體實施辦法

                                                                            (一)基本准入條件

                                                                            同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭aaaa,可申請本市共有產權保障住房:

                                                                            1.持有《澳门皇冠市居住證》且積分達到標準分值aaaa;

                                                                            2.在本市無住房aaaaa;

                                                                            3.已婚aaaaa;

                                                                            4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年aaaa;

                                                                            5.符合本市共有產權保障住房收入和財產准入標準aaaa。

                                                                            (二)定價

                                                                            與本市戶籍居民共有產權保障住房採取同一標準aaaaa,即實施政府定價aaa,且購房人產權份額應當不少於50%aaaaa。

                                                                            (三)申請審覈

                                                                            原則上按照本市戶籍居民共有產權保障住房相關規定執行aaaaa,並根據居住證持證人的特點aaa,作如下規定:

                                                                            1.申請家庭aaaaa。居住證持證人應當以家庭爲單位提出申請aaaa,且家庭限於申請人、配偶及其未婚子女aaaaa。

                                                                            2.申請地點aaa。居住證持證人應當在單位註冊地所在街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請aaaa。

                                                                            3.誠信申報aaaaa。相關對象在申請時aaaaa,應當提交誠信承諾aaaaa,承諾如實申報家庭人口、婚姻、住房、收入和財產等基本信息aaaaa,並對申報信息和提交申請材料的真實性負責aaa。違反誠信承諾的aaaa,按照有關規定處理aaaaa。

                                                                            (四)操作方式

                                                                            1.計劃單列aaa。進一步增加共有產權保障住房供應量aaaaa,在不影響戶籍居民共有產權保障住房供應的前提下aaaa,增加房源用於向符合條件的居住證持證人供應aaaaa。供應額原則上應當不少於向本市戶籍共有產權保障住房保障對象供應額的20%左右aaa;房源供應充足的郊區aaaa,可根據轄區房源情況aaa,適當擴大供應規模aaaa。

                                                                            2.輪候供應aaaa。申請家庭數量較多時aaaa,通過輪候供應方式操作aaa。由居住證持證人工作單位註冊地的街道(鄉鎮)和區住房保障機構分別負責初審和複審審覈aaaa,區住房保障機構定期組織申請家庭搖號排序和供房選房aaaaa。

                                                                            3.房源渠道aaa。郊區以區爲主aaaa,充分利用好轄區內配建保障性住房房源aaaaa;中心城區可申請由市屬保障性住房基地統籌房源aaa,實施輪候供應aaaaa。

                                                                            (五)供後管理

                                                                            1.居住證持證人購買共有產權保障住房aaa,必須用於家庭自住aaaa,區住房保障機構不收取政府產權份額部分租金aaaa。

                                                                            2.居住證持證人取得不動產權證未滿5年aaaa,不得轉讓共有產權保障住房或購買商品住房aaaaa。因特殊情形aaa,確需轉讓共有產權保障住房的aaa,該共有產權保障住房由區住房保障機構依申請程序回購aaaa。其他應當回購事宜aaaa,參照本市戶籍居民共有產權保障住房相關規定執行aaaaa。

                                                                            3.居住證持證人取得不動產權證滿5年aaaaa,並同期在本市累計繳納社會保險或者個人所得稅滿5年aaaa,自有產權份額部分aaaa,可向其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人轉讓或由區住房保障機構回購aaa。凡共有產權保障住房購買人購買商品住房的aaaa,應當先將該共有產權保障住房轉讓給其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人或由區住房保障機構回購aaa。轉讓給其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人的aaa,共有產權保障住房性質和政府產權份額不變aaa。

                                                                            4.共有產權保障住房由區住房保障機構回購的aaaaa,回購價格爲原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息aaaa。

                                                                            四、保障措施

                                                                            (一)強化組織領導和部門協作

                                                                            各區政府作爲推進該項工作的責任主體aaa,落實具體承擔單位或部門aaaaa,建立協調推進工作機制aaaa,確保相關工作平穩有序實施aaaa。

                                                                            民政部門依據房屋管理部門申請aaaa,做好“共有產權保障住房申請”事項變更准入工作aaaa。根據居住證持證人收入、財產特點aaa,有針對性地開展好婚姻、收入和財產覈對工作aaa。

                                                                            房屋管理部門負責覈查申請對象在本市住房情況aaaa。

                                                                            人力資源社會保障部門負責覈查申請對象居住證積分、在本市繳納社會保險等情況aaa。

                                                                            稅務部門負責覈對申請對象在本市納稅情況aaaaa。

                                                                            公安部門負責覈對申請對象居住證持證情況aaaa。

                                                                            (二)加大房源建設供應力度

                                                                            根據房源建設進度aaa,抓緊安排建設任務指標aaa,加大共有產權保障住房建設用地供應aaa。完善項目推進工作機制aaaa,切實提高房源建設工作效能aaaaa。適當提高保障性住房項目容量aaaaa,確保房源及時建設和供應aaa。

                                                                            (三)注重宣傳引導

                                                                            加大政策宣傳力度aaaa,做好政策解讀aaa,及時釋疑解惑aaaa,提高政策透明度aaaa,爲相關工作順利推進營造良好的輿論氛圍aaaaa。

                                                                            (四)加強考覈管理

                                                                            按照“全市統籌、屬地管理”的原則aaaa,完善市、區協調推進機制aaaa。健全考覈評價體系aaa,將共有產權保障住房建設與供應納入區政府績效考覈內容aaaa,並加強對各相關部門盡職履責情況的檢查和督辦aaaaa。

                                                                            本實施意見自2018年10月8日起實施aaaa。

                                                                            澳门皇冠市住房和城鄉建設管理委員會

                                                                            澳门皇冠市房屋管理局

                                                                            澳门皇冠市發展和改革委員會

                                                                            澳门皇冠市規劃和國土資源管理局

                                                                            澳门皇冠市人力資源和社會保障局

                                                                            澳门皇冠市民政局

                                                                            澳门皇冠市財政局

                                                                            國家稅務總局澳门皇冠市稅務局

                                                                            澳门皇冠市公安局

                                                                            2018年9月7日