<kbd id='tcf0za7k'></kbd><address id='tcf0za7k'><style id='tcf0za7k'></style></address><button id='tcf0za7k'></button>

              <kbd id='pxkm56my'></kbd><address id='pxkm56my'><style id='pxkm56my'></style></address><button id='pxkm56my'></button>

                      <kbd id='ntq9o5gu'></kbd><address id='ntq9o5gu'><style id='ntq9o5gu'></style></address><button id='ntq9o5gu'></button>

                              <kbd id='9pyewgc1'></kbd><address id='9pyewgc1'><style id='9pyewgc1'></style></address><button id='9pyewgc1'></button>

                                      <kbd id='r0vabx1f'></kbd><address id='r0vabx1f'><style id='r0vabx1f'></style></address><button id='r0vabx1f'></button>

                                          美高梅

                                          美高梅市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等九部門《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》的通知 ( 2018-09-27 )

                                          滬府辦規〔2018〕27號

                                          美高梅市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等九部門《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》的通知

                                           

                                          各區人民政府aaa,市政府有關委、辦、局:

                                            市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市發展改革委、市規劃國土資源局、市人力資源社會保障局、市民政局、市財政局、市稅務局、市公安局《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》已經市政府同意aaaaa,現轉發給你們aaaa,請認真按照執行aaaa。

                                            美高梅市人民政府辦公廳

                                            2018年9月26日

                                          關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見

                                            爲進一步完善本市“四位一體”、租購併舉住房保障體系aaaa,現就進一步完善本市共有產權保障住房工作提出如下實施意見:

                                            一、指導思想

                                            全面貫徹黨的十九大精神aaaaa,以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導aaa,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位aaaaa,堅持以居住爲主、以市民消費爲主、以普通商品住房爲主aaaaa,不斷完善房地產市場體系和住房保障體系aaa,紮實推進本市“四位一體”、租購併舉住房保障體系深入發展aaaaa,努力加大住房保障供應aaaaa,有序擴大共有產權保障住房保障範圍aaaa,不斷增強市民羣衆的獲得感、幸福感和歸屬感aaa,爲美高梅加快建設“五個中心”、卓越的全球城市和社會主義現代化國際大都市提供支撐aaa。

                                            二、基本原則

                                            ——堅持一個屬性aaaaa。堅持本市共有產權保障住房保障屬性不變aaaaa,將本市共有產權保障住房供應對象穩妥有序擴大至非戶籍常住人口aaa,重點解決符合條件的各類對象住房困難問題aaa。

                                            ——聚焦兩類人羣aaaaa。聚焦本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭aaa,加大供應力度aaaa,應保盡保aaa;聚焦常住人口中在本市創業、穩定就業的人員尤其是各類人才、青年職工aaa,重點解決持證年限較長、學歷層次高、符合本市產業發展導向、爲本市經濟社會發展作出貢獻的居住證持證人住房困難問題aaa。

                                            ——保障兩個基本aaaaa。堅持“保基本、講公平、可持續”aaa,在繼續做好本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭基本住房保障aaaaa,保障力度只增不減、保障住房確保供應的基礎上aaa,有序將持有居住證達到規定年限aaa,在本市無房、已婚、長期穩定工作並正常繳納社保且符合共有產權保障住房收入和財產准入標準的非戶籍常住人口aaa,納入本市住房基本保障範圍aaaa。

                                            三、具體實施辦法

                                            (一)基本准入條件

                                            同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭aaa,可申請本市共有產權保障住房:

                                            1.持有《美高梅市居住證》且積分達到標準分值aaaa;

                                            2.在本市無住房aaaaa;

                                            3.已婚aaaaa;

                                            4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年aaaaa;

                                            5.符合本市共有產權保障住房收入和財產准入標準aaa。

                                            (二)定價

                                            與本市戶籍居民共有產權保障住房採取同一標準aaaaa,即實施政府定價aaaa,且購房人產權份額應當不少於50%aaa。

                                            (三)申請審覈

                                            原則上按照本市戶籍居民共有產權保障住房相關規定執行aaaa,並根據居住證持證人的特點aaa,作如下規定:

                                            1.申請家庭aaa。居住證持證人應當以家庭爲單位提出申請aaa,且家庭限於申請人、配偶及其未婚子女aaaa。

                                            2.申請地點aaaa。居住證持證人應當在單位註冊地所在街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請aaa。

                                            3.誠信申報aaaa。相關對象在申請時aaaaa,應當提交誠信承諾aaa,承諾如實申報家庭人口、婚姻、住房、收入和財產等基本信息aaa,並對申報信息和提交申請材料的真實性負責aaaa。違反誠信承諾的aaaa,按照有關規定處理aaaaa。

                                            (四)操作方式

                                            1.計劃單列aaaa。進一步增加共有產權保障住房供應量aaaa,在不影響戶籍居民共有產權保障住房供應的前提下aaaa,增加房源用於向符合條件的居住證持證人供應aaa。供應額原則上應當不少於向本市戶籍共有產權保障住房保障對象供應額的20%左右aaaa;房源供應充足的郊區aaaaa,可根據轄區房源情況aaaa,適當擴大供應規模aaaa。

                                            2.輪候供應aaa。申請家庭數量較多時aaaaa,通過輪候供應方式操作aaaaa。由居住證持證人工作單位註冊地的街道(鄉鎮)和區住房保障機構分別負責初審和複審審覈aaa,區住房保障機構定期組織申請家庭搖號排序和供房選房aaaaa。

                                            3.房源渠道aaaaa。郊區以區爲主aaaaa,充分利用好轄區內配建保障性住房房源aaaa;中心城區可申請由市屬保障性住房基地統籌房源aaaa,實施輪候供應aaaa。

                                            (五)供後管理

                                            1.居住證持證人購買共有產權保障住房aaaaa,必須用於家庭自住aaaa,區住房保障機構不收取政府產權份額部分租金aaa。

                                            2.居住證持證人取得不動產權證未滿5年aaaaa,不得轉讓共有產權保障住房或購買商品住房aaaaa。因特殊情形aaaaa,確需轉讓共有產權保障住房的aaaaa,該共有產權保障住房由區住房保障機構依申請程序回購aaaaa。其他應當回購事宜aaaa,參照本市戶籍居民共有產權保障住房相關規定執行aaaaa。

                                            3.居住證持證人取得不動產權證滿5年aaaa,並同期在本市累計繳納社會保險或者個人所得稅滿5年aaaa,自有產權份額部分aaaaa,可向其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人轉讓或由區住房保障機構回購aaaaa。凡共有產權保障住房購買人購買商品住房的aaaa,應當先將該共有產權保障住房轉讓給其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人或由區住房保障機構回購aaa。轉讓給其他符合購買共有產權保障住房條件的居住證持證人的aaaaa,共有產權保障住房性質和政府產權份額不變aaaaa。

                                            4.共有產權保障住房由區住房保障機構回購的aaa,回購價格爲原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息aaaaa。

                                            四、保障措施

                                            (一)強化組織領導和部門協作

                                            各區政府作爲推進該項工作的責任主體aaa,落實具體承擔單位或部門aaa,建立協調推進工作機制aaaa,確保相關工作平穩有序實施aaaaa。

                                            民政部門依據房屋管理部門申請aaaa,做好“共有產權保障住房申請”事項變更准入工作aaa。根據居住證持證人收入、財產特點aaaa,有針對性地開展好婚姻、收入和財產覈對工作aaaa。

                                            房屋管理部門負責覈查申請對象在本市住房情況aaaa。

                                            人力資源社會保障部門負責覈查申請對象居住證積分、在本市繳納社會保險等情況aaaa。

                                            稅務部門負責覈對申請對象在本市納稅情況aaaaa。

                                            公安部門負責覈對申請對象居住證持證情況aaa。

                                            (二)加大房源建設供應力度

                                            根據房源建設進度aaaaa,抓緊安排建設任務指標aaa,加大共有產權保障住房建設用地供應aaaaa。完善項目推進工作機制aaaa,切實提高房源建設工作效能aaa。適當提高保障性住房項目容量aaaa,確保房源及時建設和供應aaaaa。

                                            (三)注重宣傳引導

                                            加大政策宣傳力度aaaaa,做好政策解讀aaaa,及時釋疑解惑aaaa,提高政策透明度aaaa,爲相關工作順利推進營造良好的輿論氛圍aaaa。

                                            (四)加強考覈管理

                                            按照“全市統籌、屬地管理”的原則aaa,完善市、區協調推進機制aaaa。健全考覈評價體系aaaaa,將共有產權保障住房建設與供應納入區政府績效考覈內容aaa,並加強對各相關部門盡職履責情況的檢查和督辦aaaa。

                                            本實施意見自2018年10月8日起實施aaaa。

                                            美高梅市住房和城鄉建設管理委員會

                                            美高梅市房屋管理局

                                            美高梅市發展和改革委員會

                                            美高梅市規劃和國土資源管理局

                                            美高梅市人力資源和社會保障局

                                            美高梅市民政局

                                            美高梅市財政局

                                            國家稅務總局美高梅市稅務局

                                            美高梅市公安局

                                            2018年9月7日